Comece pelo escopo real
Liste os trabalhos reais em vez de aplicar um único preço por pé quadrado.
Calculadora de orçamento para reforma interna
Monte um orçamento detalhado usando seus preços de materiais, mão de obra, quantidades, cotações profissionais, custos indiretos, impostos, contingência e orçamento disponível.
Resposta rápida: este é um modelo detalhado por item, não uma estimativa de área multiplicada pelo preço de mercado. Ele usa apenas os custos e cotações informados e gera cenários Baixo, Esperado e Alto em USD ou CAD.
🌎 Região
Escolha a moeda e a unidade de área. Trocar a região limpa o projeto atual; nenhuma conversão cambial é feita.
📐 Dados básicos do projeto
Informe uma vez a área de piso reformada. Áreas de parede e quantidades dos itens não são somadas a ela.
🧱 Itens da reforma
Adicione os trabalhos reais do projeto. O custo esperado é o padrão; use baixo e alto quando houver uma faixa.
Adicione o primeiro item
Adicione piso, pintura, drywall, armários, bancadas, demolição, portas, acabamentos, outro trabalho interno ou uma cotação profissional.
👷 Cotações profissionais rápidas
Elétrica, hidráulica e climatização usam sua cotação profissional fixa. A FigureNorth não gera preços de empreiteiros para esses serviços.
Aviso sobre a estimativa: Esta estimativa serve apenas para planejamento. Os custos reais variam conforme local, materiais, mão de obra, impostos, taxas, câmbio e condições.
📘 Como funciona
🧱 Custo direto = Materiais + Mão de obra + Equipamento + Subcontratação + Custo fixo adicional.
🏢 Despesas gerais = Custo direto × Taxa de despesas gerais.
📈 Lucro = Custo direto × Taxa de lucro; não incide sobre as despesas gerais.
🏗️ Subtotal da obra = Custo direto + Despesas gerais + Lucro.
🏷️ Imposto adicional = Subtotal tributável × Alíquota quando os preços não incluem impostos.
🛡️ Contingência = (Subtotal da obra + Custos indiretos) × Taxa de contingência.
💰 Total = Subtotal da obra + Custos indiretos + Imposto adicional + Contingência.
🎯 Quando usar
- 🏠 Planejamento de reforma interna completa
- 🍳 Orçamento de cozinha
- 🛁 Orçamento de banheiro
- 🎨 Pintura e acabamentos
- 🪵 Pisos, armários e acabamentos
- 👷 Comparação de cotações conhecidas
- 💵 Comparação com o orçamento disponível
🧮 Exemplo com a fórmula de produção
Uma reforma interna de 1.000 pés² nos EUA inclui piso, pintura, armários, cotação elétrica, descarte e licença. O exemplo usa 10% de despesas gerais, 10% de lucro, 8% de imposto nos componentes marcados, 10% de contingência e orçamento de 50.000 USD.
Cenário baixo
$30,360.00
Cenário esperado
$39,205.00
Cenário alto
$49,450.00
📐 Custo esperado por pé quadrado: $39.21. 💵 Saldo esperado do orçamento: $10,795.00.
📋 Premissas e escopo
- 💵 O usuário fornece todos os preços, taxas, valores de equipamento, cotações e custos fixos.
- 👷 Elétrica, hidráulica e climatização usam cotações profissionais fixas do usuário.
- 📦 A perda é aplicada por item; a mão de obra usa a quantidade base salvo escolha contrária.
- 🏢 Despesas gerais e lucro são calculados separadamente sobre o custo direto.
- 🏷️ O imposto só se aplica aos componentes e descarte marcados.
- 🛡️ A contingência usa o subtotal da obra mais custos indiretos; o imposto adicional fica fora.
- 📊 O detalhamento por categoria contém apenas custos diretos.
- 📐 O custo por área usa a área de piso reformada como denominador.
- 🚫 Obras estruturais, externas, telhados, fundações, ampliações e jardins são excluídos.
💡 Guia de orçamento
Use seus próprios preços
Informe preços e taxas compatíveis com os produtos e o escopo.
Use faixas quando ajudarem
O esperado pode ser usado sozinho; acrescente baixo e alto quando houver incerteza.
Mantenha as cotações intactas
Informe os serviços profissionais como cotações fixas completas.
Planeje uma contingência
É uma reserva de planejamento, não uma previsão automática de estouro.
Confirme antes de contratar
Verifique medidas, contratos, impostos, licenças, quantidades, mão de obra e cotações finais.
❓ Perguntas frequentes
O que a calculadora inclui?
Ela combina itens, demolição, descarte, preços, equipamento, custos fixos, cotações, custos indiretos, despesas gerais, lucro, impostos, contingência e orçamento opcional.
Ela usa preços locais?
Não. Usa somente os valores informados por você.
Como informar elétrica, hidráulica ou climatização?
Informe a cotação profissional completa como valor de subcontratação.
O que são os cenários Baixo, Esperado e Alto?
Esperado é o principal; Baixo e Alto levam uma faixa pela mesma fórmula.
Como a contingência é calculada?
Sobre o subtotal da obra mais custos indiretos, sem o imposto adicional.
Despesas gerais e lucro estão incluídos?
Sim, quando você informa os percentuais; cada um é calculado separadamente.
Como os impostos são tratados?
Só incidem nos componentes marcados. Se os preços já incluem impostos, nada é acrescentado.
O que significa custo por área?
O total é dividido pela área de piso reformada.
Quais trabalhos são excluídos?
Estrutura, exterior, telhados, fundações, ampliações e jardins.
Isto é uma cotação do empreiteiro?
Não. É um cálculo de planejamento; confirme escopo e preço com profissionais.
✅ Escopo e revisão do cálculo
A fórmula de produção foi revisada em 23 de agosto de 2026. A validação cobre cenários, bases de preço, perda, cotações, impostos, despesas gerais, lucro, custos indiretos, contingência, orçamento, conversões, limites numéricos e conservação por categoria.
Esta calculadora é uma ferramenta de planejamento, não um contrato, orçamento profissional, revisão de código ou base de preços locais. Confirme escopo e valores com profissionais qualificados.