Estime o custo mensal da hipoteca nos Estados Unidos ou Canadá, incluindo principal, juros, imposto imobiliário, seguro residencial, seguro hipotecário e taxas de HOA ou condomínio.
Escolha o país para aplicar as regras adequadas de juros e seguro hipotecário.
Informe o preço de compra e a entrada prevista.
Ajuste o prazo e a taxa anual ao cenário da hipoteca.
Adicione custos comuns da propriedade para uma parcela mensal mais realista.
O PMI pode ser aplicável quando a relação empréstimo-valor inicial supera 80%. Informe uma taxa para incluí-lo.
A estimativa vai até o limite programado de 80% para solicitação do mutuário; não é data automática nem custo garantido.
Inclui principal, juros, imposto imobiliário, seguro, PMI e HOA. Exclui fechamento, serviços, manutenção, reparos e mudanças futuras.
Use como estimativa de planejamento, não como proposta final do credor.
Valor do empréstimo
$0
Saldo hipotecário · entrada de 0.0%
Principal e juros
$0.00
Parcela mensal principal
Impostos e seguro
$0.00
Custos mensais estimados
PMI e HOA
$0.00
A relação empréstimo-valor não indica PMI
Pagamento mensal estimado
por mês
Juros totais estimados no prazo: $0
Custo total estimado no prazo: $0
Somente para planejamento geral. Não é proposta, aprovação hipotecária nem orientação fiscal, jurídica ou financeira. Confirme termos, elegibilidade, seguro, impostos e taxas com profissionais.
Informe preço, entrada, prazo ou amortização, taxa, impostos, seguro e taxas. A calculadora separa o empréstimo dos custos recorrentes.
O resultado serve para comparar cenários, não é proposta nem pré-aprovação.
M = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
M é o pagamento de principal e juros, P o principal financiado, r a taxa periódica e n os pagamentos. A 0%, o principal é dividido igualmente.
Custo mensal = Principal e juros + Imposto + Seguro + Seguro hipotecário + HOA ou condomínio
Os dois exemplos chamam a mesma função de produção calculateMortgage().
Custo mensal estimado: $3,105.44
O PMI é estimado apenas até o limite programado de 80%. A taxa de 0,6% é exemplo, não cotação.
Custo mensal estimado: $4,378.56
O prêmio é financiado na hipoteca, não exibido como mensalidade. O imposto provincial não é calculado.
A taxa anual vira mensal e aplica-se a fórmula fixa. Com entrada abaixo de 20%, uma taxa de PMI informada pode ser projetada até 80%.
Explicação do CFPB sobre cancelamento do PMIA taxa nominal composta semestralmente vira taxa mensal efetiva. Uma hipoteca segurada elegível pode financiar o prêmio; para planejamento, a taxa é mantida durante a amortização.
Preço menos entrada define o empréstimo base; o seguro canadense pode ser adicionado ao principal.
Principal e juros são só parte do custo. Adicione impostos, seguro, PMI e taxas realistas.
Taxas, elegibilidade, seguro, fechamento, custódia e renovação dependem do credor e produto.
Principal e juros dependem do valor, taxa periódica e pagamentos. O total pode incluir imposto, seguro, PMI e HOA ou condomínio.
Inclui valores informados de principal, juros, imposto, seguro, seguro hipotecário e taxas; exclui serviços, manutenção, reparos e fechamento.
Principal, juros, impostos e seguro. PMI e HOA podem ser adicionais.
Uma entrada maior reduz relação empréstimo-valor, principal e normalmente a parcela. Chegar a 20% pode evitar seguro conforme o produto.
Protege o credor e pode se aplicar a empréstimos convencionais com menos de 20% de entrada. Informe a taxa anual para estimar.
Protege o credor e costuma ser exigido em hipotecas elegíveis abaixo de 20%; o prêmio é adicionado ao principal.
Prazo é o contrato atual; amortização é o tempo total de pagamento. No Canadá, costuma haver renovação antes do fim.
Não. São estimativas, não propostas, decisões de crédito, aprovações ou aconselhamento.
Usa a fórmula padrão de pagamento fixo. EUA usam taxa mensal; Canadá converte composição semestral. Confirme transações reais com fontes atuais e profissionais.
