Estima el costo hipotecario mensual en Estados Unidos o Canadá, incluido capital, intereses, impuesto predial, seguro de vivienda, seguro hipotecario y cuotas de HOA o condominio.
Elige el país para aplicar las reglas correspondientes de interés y seguro hipotecario.
Ingresa el precio de compra y el pago inicial previsto.
Ajusta el plazo y la tasa anual a tu escenario hipotecario.
Añade costos habituales de propiedad para obtener un pago mensual más realista.
El PMI puede aplicar si la relación préstamo-valor original supera el 80%. Ingresa una tasa para incluirlo.
La estimación llega al umbral programado del 80% para solicitud del prestatario; no es una fecha automática ni un costo garantizado.
Incluye capital e intereses, impuesto predial, seguro, PMI y HOA. Excluye cierre, servicios, mantenimiento, reparaciones y cambios futuros.
Úsalo como estimación, no como oferta final del prestamista.
Importe del préstamo
$0
Saldo hipotecario · 0.0% de pago inicial
Capital e intereses
$0.00
Pago principal mensual
Impuestos y seguro
$0.00
Costo mensual estimado de propiedad
PMI y HOA
$0.00
La relación préstamo-valor no indica PMI
Pago mensual estimado
al mes
Interés total estimado durante el plazo: $0
Costo total estimado durante el plazo: $0
Solo para planificación general. No es oferta, aprobación hipotecaria ni asesoría fiscal, legal o financiera. Confirma términos, elegibilidad, seguros, impuestos y cargos con profesionales.
Ingresa precio, pago inicial, plazo o amortización, tasa, impuestos, seguros y cuotas. Separa el préstamo de los costos recurrentes.
Es una base para comparar escenarios, no una oferta ni preaprobación.
M = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
M es el pago de capital e intereses, P el capital financiado, r la tasa periódica y n los pagos. Con 0% de interés, el capital se divide por igual.
Costo mensual = Capital e intereses + Impuesto predial + Seguro + Seguro hipotecario + HOA o condominio
Ambos ejemplos llaman la misma función de producción calculateMortgage().
Costo mensual estimado: $3,105.44
El PMI solo se estima hasta el umbral programado del 80%. La tasa de 0.6% es un ejemplo, no una cotización.
Costo mensual estimado: $4,378.56
La prima se financia dentro de la hipoteca, no como cuota mensual. No se calcula el impuesto provincial.
Se convierte la tasa anual en mensual y se aplica la fórmula de pago fijo. Con menos de 20% inicial, una tasa de PMI ingresada puede proyectarse hasta el umbral del 80%.
Explicación del CFPB sobre cancelación del PMILa tasa nominal con capitalización semestral se convierte en tasa mensual efectiva. Una hipoteca asegurada elegible puede financiar la prima; para planificar, la tasa se mantiene toda la amortización.
Precio menos pago inicial determina el préstamo base; el seguro canadiense puede sumarse al capital.
Capital e intereses son solo parte del costo. Añade impuestos, seguro, PMI y cuotas realistas.
Tasas, elegibilidad, seguro, cierre, custodia y renovación dependen del prestamista y producto.
Capital e intereses dependen del importe, tasa periódica y pagos. El total puede incluir impuesto, seguro, PMI y HOA o condominio.
Incluye los importes ingresados de capital e intereses, impuesto, seguro, seguro hipotecario y cuotas; excluye servicios, mantenimiento, reparaciones y cierre.
Capital, intereses, impuestos y seguro. PMI y HOA pueden ser adicionales.
Un pago mayor reduce la relación préstamo-valor, el capital y normalmente el pago. Llegar a 20% puede evitar seguros según el producto.
Protege al prestamista y puede aplicar a préstamos convencionales con menos de 20% inicial. Ingresa una tasa anual para estimarlo.
Protege al prestamista y suele exigirse en hipotecas elegibles con menos de 20%; la prima se suma al capital.
El plazo es el contrato actual y la amortización el tiempo total de pago. En Canadá suele renovarse antes.
No. Son estimaciones, no ofertas, decisiones de suscripción, aprobaciones ni asesoría.
Usa la fórmula estándar de pago fijo. EE. UU. usa tasa mensual; Canadá convierte capitalización semestral. Confirma transacciones reales con fuentes actuales y profesionales.
